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106 Mixer Professione L’occasione Superbonus 110% commercialista / Una opportunità da non perdere per svecchiare il patrimonio immobiliare italiano. di Walter Pugliese I l Decreto Rilancio ha elevato al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd.ecobonus). Tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo antici- pato sotto forma di: ◼ sconto dai fornitori dei beni o servizi; o, in alternativa, ◼ cessionedel credito corrispondente alladetrazione spettante a partire dal 15 ottobre 2020. A CHI INTERESSA Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da: ◼ condomìni; ◼ persone fisiche, al di fuori dell’eserciziodi attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento; ◼ Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che ri- spondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”; ◼ cooperative di abitazione a proprietà indivisa; ◼ Onlus e associazioni di volontariato; ◼ associazioni e società sportive dilettantistiche, (per lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spo- gliatoi). I soggetti Ires rientrano tra i beneficiari nella sola ipotesi di par- tecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti co- muni in edifici condominiali . QUALI GLI INTERVENTI AGEVOLABILI Interventi principali o “trainanti” Il Superbonus spetta in caso di: ◼ interventi di isolamento termico sugli involucri; ◼ sostituzionedegli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni; ◼ sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici pluri- familiari funzionalmente indipendenti; ◼ interventi antisismici: ladetrazione giàprevistadal Sismabo- nus è elevata al 110%per le spese sostenute dal 1° luglio2020 al 31 dicembre 2021. Interventi aggiuntivi o “trainati” Oltre agli interventi trainanti sopra elencati, rientranonel Superbonus anche le speseper interventi eseguiti insiemeadalmenounodegli inter- venti principali di isolamento termico, di sostituzionedegli impianti di climatizzazione invernale odi riduzione del rischio sismico. Si tratta di: ◼ interventi di efficientamento energetico; ◼ installazione di impianti solari fotovoltaici; ◼ infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.