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107 Ottobre 2020 Per esercitare l’opzione, oltreagli adempimenti ordinariamente previsti per ottenere ledetrazioni, il contribuentedeve acquisire anche: ◼ il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione, rilasciato dagli intermediari abilitati alla trasmissione tele- maticadelledichiarazioni (dottori commercialisti, ragionieri, periti commerciali e consulenti del lavoro) e dai CAF; ◼ l’asseverazione tecnica relativa agli interventi di efficienza energetica e di riduzione del rischio sismico, che certifichi il rispettodei requisiti tecnici necessari ai fini delle agevolazio- ni fiscali e la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati. CONSIDERAZIONE L’obiettivo del Governo è sicuramente meritorio dato che stimola la possibilità di rinnovare il patrimonio immobiliare italiano, ormai da- tato. La cessione del credito agli intermediari finanziari (Banche) ma anche alle societàmultiutilities (ossia che forniscono gas, luce, etc) farà nascere unmercato dei crediti di imposta che attualmente è agli albori ma che si stima essere almeno di 15miliardi di euro. Si auspica anche in una apertura agli immobili delle imprese, attualmente interessate solo per le parti comuni possedute in condo- minio, al fine di dare un valido aiuto per la ripresa economica. La richiesta che gli operatori fanno al Governo resta però lo snellimentoburocraticoprocedurale, annosoproblema italiano, e che rischia di bloccare o rallentare molte iniziative. ❁ QUALI VANTAGGI La detrazione è riconosciuta nellamisura del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo, entro i limiti di ca- pienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi. In alternativa alla fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai forni- tori dei beni o servizi (sconto in fattura) o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. La cessione può essere disposta in favore: ◼ dei fornitori dei beni e dei servizi necessari alla realizzazione degli interventi; ◼ di altri soggetti (persone fisiche, anche esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa, società ed enti); ◼ di istituti di credito e intermediari finanziari. I soggetti che ricevono il credito hanno, a loro volta, la facoltà di ces- sione. Questa possibilità riguarda anche gli interventi: ◼ di recupero del patrimonio edilizio (lettere a), b e h) dell’ar- ticolo 16-bis del TUIR); ◼ di recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti o ”bonus facciate”; ◼ per l’installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elet- trici. STUDIO WALTER PUGLIESE Il dr. Walter Pugliese risponde a: info@studiowpugliese.it che verranno pubblicate sui prossimi numeri del mensile. Chi volesse inviare le domande autorizza MIXER a pubblicare i suoi riferimenti (nome, cognome, indirizzo e-mail) a meno di esplicita richiesta contraria. tel. 02/36755000 - fax 02/83428751 info@studiowpugliese.it